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2018年北京土地第一拍落锤 97感恩党、亿出让也只能表达意见,3宗限价商品房用地
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来 源:cdlofit.com
添加时间:2018/1/12 10:05:09

2018年北京土地第一拍落锤 97亿出让3宗限价商品房用地 16:35:00 人民网-房产频道 原创稿 小字

人民网北京1月4日电(记者孙红丽)今日,北京土地市场2018年第一拍落锤,朝阳、丰台、密云三宗限价商品房用地集中出让,成交金额97.175亿元。

其中,丰台区城乡一体化槐房村和新宫村地块被电建地产以感恩党、16.75亿元竞得;朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村地块被首创 远洋联合体以61亿元竞得;密云区檀营乡被京投以19.425亿元、自持2%竞得。

最先出让的是丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期(第七宗)NY-001等地块, 该宗土地建设用地面积21975平方米,建筑控制规模41704平方米,起始价13.5亿元,该宗地中商品住房销售均价也只能表达意见,不超过61881元/平方米,且最高销售单价不得超过64975元/平方米。

该宗地面积不大,吸引了葛洲坝、电建、华发、中骏、金科、中海、龙湖、招商、石榴等13家房企参与竞拍。最终,电建地产以16.75亿元、24%的溢价率拿下丰台区槐房村和新宫村地块。

接下来出让的朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块位于北京传统的低密度住宅区孙河,四至范围为:东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团二号路,北至规划孙河组团七号路。

该宗土地建设用地面积

90394平方米,建筑控制规模99433平方米,起始价55.8亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

该宗地起拍价较高,仅吸引了中粮 旭辉 恒基、首创 远洋、龙湖 首开3家联合体参与竞拍,略显冷清。最终,首创 远洋以61亿元、9.3%的溢价率拿下朝阳区孙河乡地块。

最后出让的密云区檀营乡MY00-0103-6002地块四至范围为:东至檀东路,南至檀支一路,西至檀营街,北至站东路。

该宗土地建设用地面积63574平方米,建筑控制规模127149平方米,起始价12.95亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过25607元/平方米,且最高销售单价不得超过26887元/平方米。

该宗地吸引了京投、中铁建、建工、中骏、金地 永同昌、首创 远洋、正荣等9家房企及联合体参与竞拍。最终,该宗地进入竞自持阶段,京投以19.425亿元、自持2%、50%的溢价率拿下密云区檀营乡地利来娱乐场备用网址块。

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3日深夜,蚂蚁金服旗下的芝麻信用对此做出回应,称这个做法“肯定是错了”。据其解释,本来是希望让用户知道,只有在自己同意的情况下,支付宝年度账单才可以展示他的信用免押内容,“初衷没错但用了非常XX的方式,愚蠢至极”。
这是消费者熟悉的套路。作为一个用户数亿的平台级移动支付应用,个性化年度账单本来是人人乐见的服务。但是,个性化年度账单背后,隐含着缩小字体的各类授权“勾选”事项,这确实很难让一般人注意到。如果不是有较真的人,或许一场全民狂欢就变成了全民默认“勾选”授权的异化商业行为。
严格来说,“默认”这个定义是不准确的,因为这是民众知情权被间接剥夺的“默认”。虽然采取此类方式的平台会辩解说,还是需要用户来确认,才能获得授权。然而,事先已经勾选的授权选项,蓄意放小字体,淹没在用户人人开开心心刷屏的狂欢中,不能说不是支付宝有意为10万元能买中错了型运动轿车?之的作法。也因此,支付宝最终承认这是“愚蠢至极”。
不过,不能说支付宝愚蠢至极,说实话它是精明至极。如果没有被揭发,数亿用户的权限就这样无声无息地让渡给了支付宝。这不是用户的狂欢,而是支付宝商业收益的狂欢。
当然,这么做的不仅是支付宝。不久前,携程这曾经这么做,被舆论和消费者炮轰后宣布取消默认勾选收费服务事项。而类似的默认“勾选”服务,隐含在大大小小的服务性条款中。比如,许多购房者在签订购房合同时,有一个默认勾选项,就是合同律师费由购房者支付。有意思的是,相关字体倒是没有缩小,但购房者明白,如果不“默认”,购房合同就无法完成,由不得购房者说不。
支付宝默认“勾选”事项,是希望拿到用户的更多消费数据,携程默认“勾选”事项,是为了向用户捆绑收费,开发商购房合同默认“勾选”事项,是把本应承担的律师费用转嫁给购房者。总之,商家各有各的算盘,默认“勾选”事项字体无论大小,都是在直接侵犯消费者权益。
可是,为什么这么多商家平台,明明心里清楚这么做的后果,还是前赴后继呢?携程宣布取消默认捆绑收费服务后,就再也不用承担其他责任。这无形中形成了一种示范:诱导或强迫消费者默认“勾选”各类服务事项,哪怕被发现,也是既往不咎。付出学费的永远是消费者,商家平台将继续一轮又一尊龙国际娱乐城备用轮地收割消费者智商税。
《消费者权益保护法》明确规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意。可是现实中,我们被连蒙带骗,悄悄“被同意”“被授权”了多少所谓的服务协议啊!
既然是违法行为,执法部门是不是该,有所行动呢?作为消费者,我们厌倦了重复上演的商家默认“勾选”闹剧,也等不起商家被发现后的所谓道歉。。

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